钱开始紧了，想要买房，这几点需要注意
大家都能感觉到今年八月并不简单。国际经济环境变化很大，在提出“房地产不被用作短期经济刺激措施”之后，房地产市场已经提前稳定下来。随后的降息和人民币贬值不可避免地会引起一些波动，特别是在房地产行业。

然而，我们可以肯定的是，房地产价格的大规模上升已经不大可能了。即使我们不看外部环境，在内部环境方面，房地产市场在过去两年经历了长期的监管，不断减少资金进入房地产市场。

置换房子的群体要注意了，我们可以发现，银行的利率将继续上升。最近一些银行的数据证实了这一点。苏州十多家银行的利率调整表明，工商银行、建设银行、中国农业银行的利率作为基准已经提高了百分之二十二，中国银行把利率提高到百分之二十五。

此外，几大银行将的首套房的利率也已上调至25％，并可能继续上涨。从今年的房地产市场交易结构来看，主要是为了改善型需求为购买主力。

过去，市场以90平方米以下为主，但自去年以来，市场已超过90平方米，甚至更大的交易类型成为主导。买大房子是过去两年的主要趋势。与往年相比，刚需的数量大幅下降，市场上的各种数据也表明，现在已经开始进入了置换时代。

置换与简单买入相比，程序复杂得多，房地产市场紧缩不可避免地存在一定的风险，最大的风险来源于资本。面对今天的高房价，许多购房者往往需要将他们出售房屋所得的全部资金，全部用来买新房，甚至只能够支付首付款。在这种情况下，贷款周期变得更长，如果遇到经济不景气，会影响他们的生活。
贷款情况确实不乐观。很多地方的房屋贷款的确变得难了，一开始是只是放款的速度变慢，目前是不能承诺放款时间，有额度就放，没额度只能等。虽然利率没有明显上升，但由于限额紧张，相应的贷款周期变得不明确。这都揭示了一个信息，即钱开始紧了！

在这种情况下，合理规划置换节奏就显得施肥重要。所以，最近买新房子必须先考虑下自己的经济情况，不要盲目的置换。