楼市显著增温的背后房价要涨？央行：政策已出请查收

大家都知道黄金是保值产品，所以从古至今大家都一直致力于购买黄金作为投资，不过近年来，更多的人却把房子当作“香饽饽”。房企拼命盖房，有钱人拼命买房，其实这都是因为房价在这些年疯狂上涨，大家看到了它的增值能力，所以谁都想趁着这股风发财致富。因此，在过去的时间里出现了大量的房地产投机者，他们通过房地产投机赚取了大量的财富，这就是大家口中的“炒房团”。

其实房地产可以说是国民最“熟悉”的行业之一，有关房地产行业的一举一动都会引起大家的关注，中国人之所以会如此关注房地产的主要原因是因为中国各地的房价都处于高位。自从炒房客出现之后，中国的房价一路飙升，普通人根本就没有机会买房。大家之所以如此关注房地产业，并不是因为他们在观察房地产业，而是在苦苦等待着房价的下跌。

不过随着国家对楼市调控的深入，楼市终于迎来了降温的迹象，不过这种情况持续的时间越长，大家心中的担忧就越多。因为按照以往房地产市场的经验表明，在房地产市场降温之后，往往随之而来的是新一轮的上涨和反弹，所以大家都担心在短暂的调控之后，会反而刺激房价的上涨。

不过也有一些人对未来的楼市发展持乐观态度，毕竟政府对于楼市的调控并非一朝一夕，早在2016年的时候政府就已经着手楼市调控，这么多年来也是只严不松，所以楼市未来有很大概率会向着平稳发展。有些地方出现“一日一个价”的现象都是因为那个时候有太多人涌入房地产，打破了正常的供求关系，才会导致价格的迅速上涨。

金融专家也早就说过，没有任何一件大宗商品可以只升不降，就算是房子也一样。我国房地产业的“赚钱效应”是不可能永远存在的，据《2020年1月二手房市场报告》数据显示，我国18个重点城市的二手房交易量大幅下降，环比下降38%，同比下降27.3%。其实之所以会出现这个局面大部分是由于疫情的影响，疫情使得原本冷清的楼市更显冷清。

不过如今疫情已经得到控制，大家的生活也逐渐恢复正常，许多买房者都不禁感到担心，楼市升温之后，房子会涨价吗？其实央行早已经对这个问题明确表态了，房子是用来住的，而不是用来投机的，并且还再次重申房地产不再是刺激经济的短期工具。

在疫情期间，政府也丝毫没有放松对楼市的管控，由此可见政府对于楼市调控整改的决心。所以在未来或许会出台更加强有力的调控政策，房地产业也将逐渐回归”住宅地产“。所以想要买房的人无需担心疫情结束就是楼市降温结束这件事，只要”住房不炒“总基调一日不变，大家就不必感到惊慌。

至于最近一段时间经常被拿出来说事儿的放水行为，也就是大规模的给市场注入资金，央行一样给出了具体的流向和使用前提，基本杜绝了房地产行业的染指。

这也就意味着，在整体行情依然艰难的2020年，房企的成本和市场未必会好多少，但是融资和负债将依然没有大的起色。在这里也再次提醒购房者，小开发商的破产风险在增加，大鱼吃小鱼将成为常态，买房子，品牌和规模真的很重要。